Avaliação de Imóveis

A avaliação de imóveis é um processo técnico que visa determinar o valor de mercado de um bem imóvel, seja ele residencial, comercial, rural ou industrial.
Essa prática é essencial para diversas finalidades, como:

1. Compra e Venda:

Para determinar um preço justo, tanto para o comprador quanto para o vendedor.

2. Financiamento Imobiliário:

Bancos e instituições financeiras exigem a avaliação para conceder empréstimos.

3. Partilhas e Inventários:

Em casos de herança ou divórcio, é necessário determinar o valor do imóvel para a divisão dos bens.

4. Tributação:

Avaliar o imóvel para fins de cálculo de impostos, como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) ou IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).

5. Seguros:

Para estipular o valor da apólice de seguro.

6. Investimentos:

Avaliar o potencial de retorno financeiro de um imóvel.

A avaliação deve ser feita por um profissional qualificado, e tem como norma técnica específica a NBR 14.653.